분양권 옵션과 발코니 확장비, 총매입가에 더하는 법

계산에서 빠지기 쉬운 비용

분양가만 비교하면 같은 평형이라도 옵션 구성과 이자후불제 조건 때문에 입주 시 필요한 돈이 달라집니다.

같은 기간·같은 금액으로 맞추기

발코니 확장, 시스템에어컨, 가구, 중도금 이자, 등기·취득비, 잔금대출 부족분을 합산합니다.

숫자의 출처

공급계약서와 옵션계약서의 해지·양도 조건, 납부일, 부가세 포함 여부를 확인합니다.

손익분기점을 찾는 법

입주 6개월 전부터 월별 납부표를 만들고 시세가 하락하거나 대출한도가 줄어드는 경우를 시험합니다.

부동산 기록은 계약 당일로 끝나지 않습니다. 등기·공부 발급시각, 현장사진 촬영시각, 상대방의 설명과 특약을 한 묶음으로 보관하고 잔금 직전 권리와 시설 상태가 달라지지 않았는지 다시 확인합니다.

입주 6개월 전부터 월별 납부표를 만들고 시세가 하락하거나 대출한도가 줄어드는 경우를 시험합니다. 이 글은 특정 상품·종목·계약을 권유하지 않습니다. 실제 결정 전에는 아래 공식 자료의 최신 조건과 본인의 계약서를 함께 확인해야 합니다.