고령 부모 주택 다운사이징, 매각가보다 순현금을 계산하는 법

비슷해 보여도 결과가 달라지는 이유

큰 집을 팔고 작은 집으로 옮기면 차액이 모두 노후자금으로 남는다고 생각하기 쉽지만 거래와 이사비가 적지 않습니다.

두 선택을 같은 조건에 놓기

매각 예상가에서 대출, 중개보수, 세금, 수리·폐기비를 빼고 새 주택 취득비와 관리비를 더합니다.

사실을 맞추는 자료

최근 실거래와 세금 적용요건, 새 거주지 의료·교통 접근성, 월 관리비를 확인합니다.

내 조건으로 결론내기

자가 축소·전세·월세의 10년 현금흐름과 가족 돌봄 동선을 비교한 뒤 결정합니다.

부동산 기록은 계약 당일로 끝나지 않습니다. 등기·공부 발급시각, 현장사진 촬영시각, 상대방의 설명과 특약을 한 묶음으로 보관하고 잔금 직전 권리와 시설 상태가 달라지지 않았는지 다시 확인합니다.

자가 축소·전세·월세의 10년 현금흐름과 가족 돌봄 동선을 비교한 뒤 결정합니다. 이 글은 특정 상품·종목·계약을 권유하지 않습니다. 실제 결정 전에는 아래 공식 자료의 최신 조건과 본인의 계약서를 함께 확인해야 합니다.