다가구 전세 선순위보증금, 임차인이 직접 계산하는 법

계산에서 빠지기 쉬운 비용

다가구주택은 건물 전체가 하나의 등기라 다른 세대 보증금이 내 보증금보다 먼저 배당될 수 있습니다.

같은 기간·같은 금액으로 맞추기

주택가액에서 선순위 근저당과 다른 임차인의 우선변제 보증금, 세금 위험을 차례로 뺍니다.

숫자의 출처

임대인의 확정일자 현황 제공 동의와 보증금·월세 목록, 등기부, 시세 근거를 같은 기준일로 확인합니다.

손익분기점을 찾는 법

보수적인 경매 낙찰가율을 적용해 회수 가능액을 계산하고 자료 제공이 불충분하면 계약을 미룹니다.

부동산 기록은 계약 당일로 끝나지 않습니다. 등기·공부 발급시각, 현장사진 촬영시각, 상대방의 설명과 특약을 한 묶음으로 보관하고 잔금 직전 권리와 시설 상태가 달라지지 않았는지 다시 확인합니다.

보수적인 경매 낙찰가율을 적용해 회수 가능액을 계산하고 자료 제공이 불충분하면 계약을 미룹니다. 이 글은 특정 상품·종목·계약을 권유하지 않습니다. 실제 결정 전에는 아래 공식 자료의 최신 조건과 본인의 계약서를 함께 확인해야 합니다.