법인 임대인과 전세계약할 때 확인할 서류

현장에서 먼저 볼 장면

법인 명의 주택은 서명하는 사람이 실제 대표인지, 회사의 재무상태와 담보가 어떤지 개인 임대인과 다른 확인이 필요합니다.

확인 순서

법인등기부, 인감증명, 위임장, 사업자 상태, 부동산 등기, 보증가입 제한을 확인합니다.

설명과 실제 상태가 같은지 사진과 날짜로 남깁니다. 또한, 좋은 조건뿐 아니라 가장 불편한 시간과 상황도 시험합니다. 또한, 담당자의 말은 계약서·약관·공식 화면에서 다시 확인합니다.

근거를 남기는 방법

계약 당일 발급한 서류로 대표권과 주소를 대조하고 법인계좌가 아닌 개인계좌 송금 요청은 근거를 확인합니다.

점검 뒤 행동

잔금 직전 권리변동을 재확인하고 계약서에 보증가입·권리설정 제한·반환계좌를 명시합니다.

부동산 기록은 계약 당일로 끝나지 않습니다. 등기·공부 발급시각, 현장사진 촬영시각, 상대방의 설명과 특약을 한 묶음으로 보관하고 잔금 직전 권리와 시설 상태가 달라지지 않았는지 다시 확인합니다.

잔금 직전 권리변동을 재확인하고 계약서에 보증가입·권리설정 제한·반환계좌를 명시합니다. 이 글은 특정 상품·종목·계약을 권유하지 않습니다. 실제 결정 전에는 아래 공식 자료의 최신 조건과 본인의 계약서를 함께 확인해야 합니다.