전세자금대출, 보증료와 인지세까지 포함한 총비용 계산

계산에서 빠지기 쉬운 비용

대출금리가 낮아 보여도 보증기관과 보증비율, 계약기간에 따라 매년 내는 보증료가 달라집니다. 이사 가능성이 있다면 중도상환비용도 무시할 수 없습니다.

같은 기간·같은 금액으로 맞추기

월 이자뿐 아니라 보증료, 인지세, 우대조건 유지비용, 예상 중도상환수수료를 계약기간 전체로 합산합니다.

숫자의 출처

은행 상품설명서와 보증기관의 보증료율표를 같은 대출금액으로 계산하고, 우대금리 조건의 카드 사용액은 소비비용으로 봅니다.

손익분기점을 찾는 법

2년 유지·1년 뒤 이사·금리 1%포인트 상승의 세 시나리오를 비교해 가계가 감당할 월 상한을 정합니다.

가계 기록에는 상품 이름보다 적용금리, 남은 기간, 월 현금유출과 해지 때 받을 금액을 남기는 편이 유용합니다. 가족이 함께 부담하는 비용은 결제자와 실제 부담자를 구분하고, 다음 점검일까지 생활비가 부족해지지 않는지도 확인합니다.

2년 유지·1년 뒤 이사·금리 1%포인트 상승의 세 시나리오를 비교해 가계가 감당할 월 상한을 정합니다. 이 글은 특정 상품·종목·계약을 권유하지 않습니다. 실제 결정 전에는 아래 공식 자료의 최신 조건과 본인의 계약서를 함께 확인해야 합니다.